L'assurance économiste de la construction - 06-05-2015

Il n'y aurait de construction en France sans l'expertise économique de professionnels spécialement formés à cet effet. C'est dire l'importance de ce métier qui, d'ailleurs, n'est pas nouveau. En effet les premiers économistes de la construction désignés en tant que tels sont apparus bien avant la révolution française et exerçaient leur charge sous le nom bien significatif de toiseur et l'on peut penser que les maîtres d'ouvrages des pyramides d'Egypte devaient avoir à leur service des scribes spécialisés dévolus aux coûts et métrage de leurs chantiers ! Bref c'est une très ancienne profession qui, aujourd'hui, est exercée par de nombreux économistes de la construction. Il convient de préciser leur spécificité et leur domaine d'excellence afin d'établir en quoi les risques du métier doivent être couverts par une assurance économiste de la construction.

Une présence obligée.
Aujourd'hui la complexité de tout projet de construction ou de réhabilitation d'un bâtiment, à toutes les étapes, de l'établissement d'un budget prévisionnel, le travail en agence de l'architecte maître d'oeuvre et le démarrage du chantier jusqu'à la livraison et « remise des clés » nécessite une présence constante de l'économiste chargé de l'expertise financière du projet, la faisabilité en fonction du budget, des paramètres environnementaux et des calculs des coûts de construction, du gros œuvre aux travaux de finitions. En outre, il établie tous les documents techniques et financiers nécessaires à la réalisation du projet et doit veiller au respect des contraintes financières, techniques et juridique par tous les intervenants en fonction du budget global qu'il a établi selon le projet du maître d'ouvrage. 

Un métier à risque.
Les projets immobiliers mettent en jeu des capitaux nécessairement très importants et il est clair que toutes erreurs dans l'établissement des budgets, de calcul des coûts de réalisation, du suivi financier d'un chantier, etc. pouvant être commises par un économiste de la construction auront des conséquences désastreuses en termes de dépassement des budgets initiaux, quelquefois non finançable, ce qui peut susciter l'arrêt du projet. C'est le risque majeur encouru dans la mesure où, au cours de l'exercice de ses missions, un économiste de la construction a une obligation de résultat vis à vis du maître d'ouvrage, de ses autres contractants et de tiers. Autrement dit, il n'a pas droit à l'erreur !

L'obligation d'une assurance économiste en construction.
Plus que tout autre professionnel du bâtiment, un économiste en construction doit se prémunir en cas d'engagement de sa responsabilité, pouvant ouvrir aux condamnations à de lourdes compensations financières, ce qui sera systématiquement le cas dans les hypothèses déjà évoquées, même si celle-ci est discutable. La souscription d'une police d'assurance économiste en construction responsabilité civile professionnelles mais aussi décennale permettront l'exercice de ce métier en toute sérénité, en précisant qu'elles seront demandées par ses contractants. En outre, ces souscriptions seront un gage de sérieux et de professionnalisme.