Choisir un architecte ou un maître d'oeuvre - 01-07-2013
L’architecte possède un diplôme reconnu par l’État, sanctionnant une longue formation. Si le maître d’œuvre peut accomplir les mêmes missions, le recours à un architecte diplômé est parfois obligatoire.
L’architecte, un diplômé d’État assermenté
Malgré son évolution récente, la profession d’architecte reste soumise à
l’obtention du diplôme. Jusqu’en 2007 ce diplôme d’État conférait à
l’architecte la certification de DPLG, Diplômé Par Le Gouvernement. Les études
d’architecture comportent 3 cycles, le diplôme d’architecte correspondant à un
master Bac+5. Pour porter ce titre et exercer sa profession, l’architecte doit
s’inscrire à l’Ordre des Architectes auprès duquel
il prête serment.
Maître d’œuvre, une fonction
Alors que l’architecte est un métier, le terme de « maître d’œuvre »
définit une fonction : le maître d’œuvre est chargé du déroulement
technique de la construction, il coordonne les travaux et peut intervenir en
amont du projet. Architectes, professionnels du bâtiment ou bureaux d’études
s’ils possèdent les compétences nécessaires, peuvent exercer la fonction de
maître d’œuvre.
Quand faire appel à un architecte ?
Le recours à l’architecte diplômé est obligatoire pour toute construction dont
la surface hors œuvre nette (SHON) excède 170m², seul ce professionnel est
habilité à créer les plans et à déposer le permis de construire.
L’architecte peut se limiter aux plans ou bien être le maître d’œuvre de la
construction, intervenant ainsi à toutes les étapes. À l’écoute de son client
dès le début du projet il est à même de lui proposer une construction sur
mesure parfaitement adaptée. La formation et la sensibilité de l’architecte lui
permettent de faire de chaque maison une œuvre unique et originale où s’exprime
sa créativité.
Un maître d’œuvre pour la technicité
Le maître d’œuvre peut proposer un accompagnement personnalisé comme
l’architecte, dès la création des plans pour une surface inférieure à 170m².
Mais il apporte rarement la touche d’originalité et de créativité de
l’architecte, et ses compétences sont plus limitées. En revanche il possède une
solide formation technique et travaille souvent avec les mêmes artisans, gage
de bonne coordination des travaux.
Dans tous les cas des obligations et un contrat
Maître d’œuvre et architecte doivent tous deux assurer le respect du projet de
leur client, selon le cahier des charges et le contrat qui précise la nature de
la mission, les honoraires ainsi que les différentes garanties. En tant que
professionnel assermenté reconnu par la loi, l’architecte offre des garanties
de compétences et obéit à un code de déontologie. Pour plus de sécurité il est
toujours possible de prendre conseil auprès d’un avocat spécialisé dans
l’immobilier pour étudier le contrat.
